Casa Bi/Trifamiliare in VENDITA a CravanzanaRif. 110
Prezzo € 650.000 - Metri Quadri 800
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A 25 KM. DA ALBA VENDE
NELLA QUIETE DELL'ALTA LANGA A CIRCA 600 M. DI LATITUDINE
COMPLESSO DI N. 3 EDIFICI GRAZIOSI CHE FORMANO UN PICCOLO BORGO!!
Le case, in gran parte con pietra di Langa, sono state ristrutturate recentemente.
Il terreno circostante di 36.000 mq. coltivato ad alberi di alto fusto e piante di nocciole è ideale anche per ospitare un'incantevole area piscina a sfioro con vista panoramica.
Nella proprietà è presente inoltre un pozzo astesiano che fornisce acqua sorgiva.
Le case possono essere adibite a civile abitazione, case vacanze oppure ad agriturismo come è attualmente funzionante.In questo momento viene gestito da una sola persona che è cuoca di professione. Essendo sola non può sfruttare le notevoli potenzialità della struttura che comprende circa 20 posti letto, la cucina, le 2 sale da pranzo e l'abitazione della famiglia di cui l'attuale gestore fa parte. Per il futuro se l'acquirente lo richiederà, la signora potra continuare a fare la cuoca e custode del complesso immobiliare.
SUPERFICI IMMOBILI:
CASA N.1: ABITATIVO 136.00 MQ. COMMERCIALI
CASA ABITAZIONE GESTORI: ABITATIVO 208.00 MQ. COMMERCIALI
LOCALI DEPOSITO E MAGAZZINO AL PIAN TERRENO: 106.00 MQ.
LOCALI AD USO AGRITURISMO PIANO TERRENO E PRIMO: 460.00 MQ. COMMERCIALI
LOCALI AL PIANO SEMINTERRATO: 142.00 MQ.
PICCOLO RUSTICO NELLE ADIACENZE
TOTALE LOCALI AD USO ABITATIVO 804.00 MQ. + TUTTI GLI ALTRI LOCALI AD USO DIVERSO
Tutti i locacli ad uso abitativo sono riscaldati con radiatori in ghisa alimentati da n.5 caldaie a G.P.L. di cui 3 installate nel 2018 (esistono anche numerose canne fumarie ideali per stufe a legna).
Per n.3 case vacanze con 15 posti letto l'arredamento è compreso nel prezzo di vendita
Nel caso in cui si voglia costruire una sala benessere sotto il porticato con vasche idromassaggio, sauna e servizi, gli allacciamenti sono già stati predisposti (in questo caso bisognerà richiedere al comune il permesso).
OTTIMA POSIZIONE SOLEGGIATA CHE GODE DI OTTIMA VISIBILITA' SULLE COLLINE DELLE LANGHE, CON VISTA DELLA CATENA ALPINA. INQUINAMENTO PRATICAMENTE ASSENTE!!
OCCASIONE UNICA!!! IDEALE ANCHE PLURIFAMIGLIARE!!!
LANGHE & MONFERRATO PATRIMONIO MONDIALE DELL'UNESCO!!
Per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito 0141 84 03 64
AGENZIA IMMOBILIARE BOIDO - "L'IMMOBILIARE PER PASSIONE dal 1995" -
www.immobiliareboido.it


CLASSE ENERGETICA: Non indicata
25 KM. FROM ALBA SELLS
IN THE QUIET OF THE HIGH LANGA AT ABOUT 600 M. OF LATITUDE
COMPLEX OF N. 3 PRETTY BUILDINGS FORMING A LITTLE BORGO !!
The houses, mostly with Langa stone, have been recently renovated.
The surrounding land of 36,000 square meters. cultivated with tall trees and hazelnut plants, it is also ideal for hosting an enchanting infinity pool area with a panoramic view.
In the property there is also an astesian well that supplies spring water.
The houses can be used as a civil home, holiday homes or farm as it is currently working. At this time it is managed by a single person who is a cook by profession. Being alone can not take advantage of the considerable potential of the structure that includes about 20 beds, the kitchen, the 2 dining rooms and the family home of which the current manager is part. For the future, if the buyer requests it, the lady can continue to be the cook and keeper of the building complex.
REAL ESTATE SURFACES:
HOUSE N.1: HOUSE 136.00 SQM. COMMERCIAL
HOUSE HOUSE MANAGERS: HOUSING 208.00 SQM. COMMERCIAL
LOCAL DEPOSIT AND WAREHOUSE TO THE GROUND FLOOR: 106.00 SQM.
LOCAL USE FARM HOLIDAYS FIRST FLOOR: 460.00 SQM. COMMERCIAL
LOCALS AT THE BASEMENT: 142.00 SQM.
SMALL RUSTIC IN THE ADJACENCIES
TOTAL ROOMS FOR HOUSING USE 804.00 MQ. + ALL OTHER LOCALS FOR DIFFERENT USE
All the habitable houses are heated with cast iron radiators powered by 5 boilers at G.P.L. of which 3 installed in 2018 (there are also numerous flues ideal for wood stoves).
For 3 holiday homes with 15 beds, the furniture is included in the sale price
In case you want to build a wellness room under the portico with whirlpools, saunas and services, the connections have already been prepared (in this case it will be necessary to ask the municipality for permission).
EXCELLENT SUNNY POSITION THAT ENJOYS EXCELLENT VISIBILITY ON THE LANGHE HILLS, WITH VIEW OF THE ALPINE CHAIN. PRACTICALLY ABSENT POLLUTING !!
UNIQUE OCCASION!!! IDEAL ALSO PLURIFAMIGLIARE !!!
LANGHE & MONFERRATO UNESCO WORLD HERITAGE !!
For more information, visits and appointments immediately call 0141 84 03 64
BOIDO REAL ESTATE AGENCY - "REAL ESTATE FOR PASSION since 1995" -
www.immobiliareboido.it
25 KM. VON ALBA VERKAUFT
In der Ruhe der hohen LANGA bei etwa 600 M. LATITUDE
KOMPLEX VON N. 3 HÜBSCHEN GEBÄUDE, DIE EINEN KLEINEN BORGO BILDEN !!
Die Häuser, meist mit Langa-Stein, wurden kürzlich renoviert.
Das umliegende Land von 36.000 Quadratmetern. mit hohen Bäumen und Haselnussgewächsen kultiviert, ist es auch ideal für die Ausrichtung einer bezaubernden Infinity-Pool-Bereich mit Panoramablick.
In der Unterkunft gibt es auch einen estnischen Brunnen, der Quellwasser liefert.
Die Häuser können als Wohnhaus, Ferienheime oder Bauernhof genutzt werden, da sie derzeit von einer einzigen Person bewirtschaftet wird, die von Beruf Köchin ist. Allein zu sein, kann das beträchtliche Potenzial der Struktur nicht ausnutzen, die ungefähr 20 Betten, die Küche, die 2 Speiseräume und das Familienheim umfasst, von dem der gegenwärtige Manager ein Teil ist. Für die Zukunft, wenn der Käufer es wünscht, kann die Dame weiterhin der Koch und Halter des Gebäudekomplexes sein.
IMMOBILIENOBERFLÄCHEN:
HAUS N.1: HAUS 136.00 QM. COMMERCIAL
HOUSE HOUSE MANAGERS: GEHÄUSE 208.00 QM. COMMERCIAL
Lokale Kaution und Lager im Erdgeschoss: 106.00 qm.
LOCAL USE FARM URLAUB ERSTER STOCK: 460,00 QM. COMMERCIAL
Lokale im Keller: 142.00 qm.
KLEIN RUSTIKAL IN DEN ADJACENCIES
TOTAL ZIMMER FÜR GEHÄUSE 804,00 MQ. + ALLE ANDEREN LOCALS FÜR VERSCHIEDENEN GEBRAUCH
Alle bewohnbaren Häuser sind mit gusseisernen Heizkörpern beheizt, die bei G.P.L. mit 5 Heizkesseln betrieben werden. davon 3 im Jahr 2018 installiert (es gibt auch zahlreiche Kamine ideal für Holzöfen).
Für 3 Ferienhäuser mit 15 Betten sind die Möbel im Verkaufspreis enthalten
Für den Fall, dass Sie unter dem Säulengang mit Whirlpools, Saunen und Dienstleistungen einen Wellnessraum bauen möchten, sind die Anschlüsse bereits vorbereitet (in diesem Fall muss die Gemeinde um Erlaubnis gefragt werden).
AUSGEZEICHNETE SONNENPOSITION, DIE AUSGEZEICHNETE SICHT AUF DEN LANGHE HÜGELN MIT BLICK AUF DIE ALPENKETTE GENIESST. PRAKTISCH ABWESENDE VERSCHMUTZUNG !!
Einmalige Gelegenheit !!! IDEAL AUCH PLURIFAMIGLIARE !!!
LANGHE & MONFERRATO UNESCO-WELTERBE !!
Für weitere Informationen, Besuche und Termine rufen Sie sofort 0141 84 03 64
BOIDO REAL ESTATE AGENTUR - "IMMOBILIEN FÜR PASSION seit 1995" -
www.immobiliareboido.it

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali11
  • Bagni5
  • Metri Quadri800
  • Box autoBox auto doppio
  • Balconesi
  • Terrazzosi
  • Giardinoprivato
  • mq Giardino35000
  • Pianosu più livelli
  • Riscaldamentoautonomo
  • Statoabitabile
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. Annuncio110
  • Codice35388406

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